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安居客发布“昆明房价行情报告”:西山区二手房均价居全市榜首

来源:都市时报全媒体  作者:  发布时间:2021-02-22  有效期至:2021-03-22 浏览:23

新房价格持续走高,二手房逐渐成为人们首套房的第一选择,二手学区房更是购房者喜爱的“香饽饽”。中指研究院发布的“1月全国100个城市新建及二手住宅的调查数据”显示,昆明1月份二手住宅价格环比上涨0.05%,均价为14444元平方米。

安居客发布的“昆明房价行情报告”(以下简称报告)显示,截至2月21日,昆明二手房挂牌均价为13564元平方米,较上月上涨0.7%,较去年上涨2.43%。报告统计了包括西山、五华、盘龙、官渡、晋宁、呈贡、寻甸、禄劝、安宁、嵩明10个区域。

报告显示,10个区域均价排名中,西山区位居榜首,二手房均价为14646元平方米;五华区位居第二,二手房均价为14529元平方米;盘龙区排名第三,二手房均价为13834元平方米;最后一名是嵩明片区,二手房均价为7015元平方米。户型均价排名中,一室均价为11568元平方米,排名第一;50平方米以下,2年内二手房户型最受欢迎。

与新房价格对比,二手房价格相对较低,从昆明楼市发展来看,二手房周边生活配套齐全、交通便捷,但在购买二手房时要注意避开“雷区”。

购房二手房时,一定要选择一家靠谱的中介公司。前期带领看房,之后与房东谈价都避免不了要与中介人员接触,中介公司的介入可以更好地维护买卖双方的权益,同时还需要让中介人员准备正规买卖合同。购房者在签署合同前需要查看房屋产权证,签署合同后再支付房款,可以先支付部分房款,待房屋过户后再支付其余房款。

除此之外,还需要了解税费问题。在昆明,绝大多数购房者需要缴纳增值税、个税和中介费,这些费用最高可达合同价的11.6%,在买房前一定要将这部分费用考虑在内。同时,看房过程中,产权证是满2年或满5年,也是购房者需要重点了解的。



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